Bydlení je základní lidská potřeba, podobně jako strava a vzduch, který dýcháme. K životu tedy potřebujeme především dostatek vzdušného kyslíku, kvalitní potraviny a tekutiny pro pitný režim, a střechu nad hlavou. Jistě, můžete namítat, že i bezdomovci žijí, ale jaký je to život? Tito lidé jsou vystavováni stresu v podobě nedostatečné hygieny, chladu v zimních měsících a také nevraživosti ostatních obyvatel, kteří jimi opovrhují. Chcete-li si zajistit dostatek spánku a odpočinku, musíte zkrátka někde bydlet.

Platbou nájemného živíte pronajímatele

Mít střechu nad hlavou znamená buď si pořídit vlastní nemovitost, nebo bydlet v nájemním prostředí. Jestliže si odmyslíme situace, že máte k dispozici dostatek peněžních prostředků k financování objektu v plné výši, bydlení ve vlastním obnáší zajištění nějakého úvěru. Tam jde většinou o úvěry hypoteční, tedy klasické účelové hypotéky, anebo neúčelové nebankovní americké hypotéky. Pravdou je, že tím dáváte vydělat společnosti, která hypotéku poskytuje, ale pokud dodržíte smluvní podmínky, nemovitost je vaše.

Jestliže se ovšem rozhodnete bydlet v nájmu, musíte plnit současně dvě podmínky. Za prvé hradíte nájemné, to znamená, že živíte pronajímatele, což je v podstatě podobné tomu, že dáváte vydělat úvěrové společnosti. Jenže zde nejste ve vlastním domě, ale v cizím. Po celou dobu musíte být podřízení vůli jeho vlastníka, co se týče jejího vzhledu, funkčnosti i dispozice. Nemůžete svévolně provádět stavební úpravy v domě nebo v bytě, nemůžete demontovat plynový kotel a nahradit jej tepelným čerpadlem, nemůžete si na dům nainstalovat fotovoltaiku, nemůžete přistavět pergolu nebo zbourat příčku mezi obývákem a kuchyní.

Po celou dobu bydlení v nájemním objektu jste tu pouze „na návštěvě“ a jednou nohou na ulici, protože vám může pronajímatel vypovědět smlouvu (sice s tříměsíční lhůtou), ale může to udělat kdykoli.

Víte, jaký závazek je půjčka? To není jen tak. Půjčky se splácejí. Musíte mít nějaký dostatečný finanční příjem, abyste si půjčku mohli pořídit. No jo, jenže plno lidí si prostě půjčku vezme bez toho, aniž by to pořádně promysleli a na nesmyslné věci a potom to v mnoha případech může být problém. Proč? No představte si dejme tomu situaci, že si vezmete vy nějakou půjčku, třeba od banky, ale vůbec nad tím neuvažujete. Třeba dejme tomu 300 000 korun. A to už je poměrně vysoká částka v dnešní době. No a když nemáte nějaký příjem a občas chodíte na nějakou tu brigádu, a to je všechno, tak je jasné, že to nejspíše dopadne špatně, pokud si od někoho zase nepůjčíte (třeba od rodiny) anebo nemáte nějakou finanční rezervu.

Ale půjčka se půjčkou nevyřeší. Naopak. A horší ještě více je to v případě, když si vezmete jednu půjčku u banky, nedokážete ji splácet, a tak si vezmete druhou někde jinde (třeba u lichvářů). Půjčka může být super věc, ale jen na rozumné věci a ne kraviny. Rozumnou věcí myslím třeba koupi nějakého pozemku, nebo zahrady a podobně, kterou budete využívat. Co má být, ale pointa tohohle článku je ta, že vám ze srdce nedoporučuji si nějakou půjčku vůbec brát, když opravdu nemusíte.

Často je to cesta do pekel, když prostě nemáte jistotu, že tu půjčku nedokážete splatit. A to je to nejhorší. Někteří lidé si půjčky naberou bez uvážení a potom toho litují, ale už je pozdě. Čas se nedá vrátit, a tak si musíme dopředu rozmyslet, jestli půjčku zvládneme splatit, musíme si to všechno propočítat, jaké máme příjmy, výdaje a tak podobně. Já sama za sebe bych si asi půjčku nikdy v životě nevzala. Vzala bych si ji jenom tehdy, když bych to opravdu hodně naléhavě potřebovala a věděla zároveň, že to dokážu splatit. Půjčky nejsou sranda, a tak si na to dávejte pozor, ať se nedostanete do problémů.

Situace hodně běžná a bohužel pro dotyčného, těžce řešitelná. Je dosti smutné, že si člověk nevydělá tolik, aby si mohl na podobné věci odložit peníze. Připouštím, že ne každý umí spořit, ale zde v tomto případě, tedy při potřebě větší částky, by to jaksi při normální mzdě ani uspořit nešlo. Leda by člověk nejedl a neplatil za služby, a i poté by to byla otázka. Schválně si to vypočítejte, ale prosím vás, bereme v potaz normální lidi. Ne tedy takové, kteří prý berou měsíční průměr kolem padesáti tisíc. Počítejte tak dvacet a dvacet pět hrubého, to je mzda většiny běžných lidí. A uvidíte, že tam něco ušetřit je skutečně problém.

Jasně, já vím, jak pro koho. Spousta lidí šetřit neumí, ale o tom zde debata není. Nám půjde o to, jak s kde sehnat větší částku, aniž by člověk musel platit majlant za žádosti a další poplatky. Což je bohužel u některých budoucích věřitelů naprosto běžné. Smutné, ale běžné. Proto je nutnou vykoumat jinou, s úsměvem na líci snad možno i napsat, méně bolestivou cestu. Těch může být možná více, ale hledání nesmí trvat dlouho. Takže, víte co, nehledejte vůbec, pokud jste v podobné situaci. Jestli tedy potřebujete větší částku a hodně rychle, tak jednoznačně musíte vyzkoušet něco, co je známo pod obchodním názvem americká hypotéka bez dokládání příjmů.

Ano, je to, jak čtete. Skutečně je to tak, a ne jinak a skutečně netřeba nijak příjmy dokládat. Zde totiž půjčování peněz funguje poněkud jinak než u klasických nejmenovaných institucí, kde se složitě zkoumá kolik si žadatel o půjčku vydělá, kolik má dětí a v kolik chodí na WC. Teprve pak se začne počítat a počítat… U výše zmíněné hypotéky, nebo také půjčky, se nic takového nekoná, protože klient nemíní rok čekat, než se budoucí věřitel rozhoupe. Ten musí dostat peníze rychle, takže tady se to tak děje. Přesvědčte se sami.

V dnešní době je opravdu tolik hodně finančních produktů a tolik dalších finančních možností, že http://decko.ceskatelevize.cz/co-se-deje-kolem-nas i laik by se v tom vůbec nevyznal. Dokonce i já, když už třetím rokem pracuji v bance, tak kolikrát mám také problémy pochopit to, co se to všechno kolem mě děje a jak to jde všude s ekonomikou a nebo jak je na tom finančnictví u nás v České republice. Takže proto naše zaměstnání dělá pravidelně dvakrát ročně různé školení, abychom se tam dozvěděli co nejvíce informací o nových finančních produktech a tak podobně. Samozřejmě, že tam také máme psychology a tak podobně, abysme dokázali porozumět našim klientům, abychom jim dokázali perfektně poradit, kdyby chtěli nějaký finanční produkt.

A věřte mi, že každým rokem se finanční produkty a další finanční nabídky opravdu rozšiřují, že mám opravdu co dělat, abych všechno pochopila a všechno uměla tak, jak to všechno má být. Proto jsem také moc ráda, že také máme k dispozici různé katalogy, kde také můžeme klientům nabízet různé typy finančních úvěrů a také prima nebo hypoték. A co se mi opravdu líbí a mě osobně nejvíc zajímá, tak je to hypotéka bez registru. Podle mého názoru je hypotéka bez registru opravdu perfektní finanční produkt, který je navíc opravdu hojně využíván klienty. Jsem ráda, že klienti našli opravdu skvělou hypotéku bez registru, se kterou jsou spokojení a chválí si ji.

Už kolika lidem jsem takhle pomohla, že jsem jim právě pomohla zprostředkovat hypotéku bez registru, díky čemuž potom mí klienti mohli získat vysněný dům a nebo vysněný byt na hypotéku. Protože mnoho klientů také za mnou chodí, že nikde jinde nepochodili, takže jsou rádi, že si sehnali také skvělé finanční a bankovní poradce, kteří je právě navedli na hypotéku bez registru. Tady jde alespoň vidět, že když se spojí všechny síly odborníků, tak většinou všechno vyjde na jedničku.

My lidé jsme se už dávno stali civilizovanými tvory. A to znamená třeba i to, že už obvykle neřešíme své záležitosti silou, nesnažíme se pro sebe násilím urvat to, co se jenom urvat dá, a nebereme si nic nezaslouženě, na úkor někoho jiného. To už naše civilizace nahradila dokonalejším způsobem – prací a obchodem.

Když my lidé dnes něco chceme či potřebujeme, prostě si na to vyděláme a koupíme si to od toho, kdo nám to nabízí, za peníze. A dotyčný nám to pak nabízí ochotně, protože po penězích touží, aby si i on mohl stejným způsobem pořídit to, o co jde pro změnu jemu.

Používání finančních prostředků je tedy skvělý způsob řešení ekonomických a zprostředkovaně i jakýchkoliv jiných vztahů. Penězi se dá zaplatit skoro všechno, ty každý rád přijímá a ochotně za ně nabízí takové protislužby, jaké jsou v jeho silách.

Způsob to je tedy určitě skvělý. Lepší neexistuje. Ale přesto jsou i zde určité možné problémy. A to kvůli tomu, že peníze nejsou něco, čeho by měli vždycky všichni dost. Peněz je jen omezené množství, a to proto, aby se nestaly bezcennými papírky, jichž je všude plno a o něž tudíž není třeba usilovat, a stává se tak, že se někdy na někoho nedostanou. Někdo jich má někdy málo a někdo někdy třeba nemá vůbec žádné. A je jasné, že dotyčný už potom dokonalý život nevede. Bez peněz to nejde. A když to chce dotyčný změnit, když chce mít peněz dost, a to třeba i na enormní výdaje, bere si půjčku. Někdy mu pomohou tu, někdy jinde, a někdy pomůže třeba i nebankovní hypotéka, jejíž předností je to, že ji mohou dostat i ti, jimž jen tak někdo půjčit nechce.

Když má někdo nízké příjmy a třeba záznamy v registrech dlužníků, v mnoha finančních ústavech mu právo na půjčku upřou, nic mu nedají. Ale u nebankovní hypotéky je to jiné. Za tu se žadatel zaručí nemovitostí a určitě ji dostane. A přestane patřit mezi ty, jimž kvůli nedostatku peněz nikdo nic nedá.

Podnikání je tu jednoznačně hlavně od toho, aby se jím vydělávaly peníze. Něco se do něj investuje, pak se tu vytvoří něco, co by se mělo se ziskem prodat, a tím by si měl každý podnikatel vydělat dost na svoji existenci i na to, aby se dalo v jeho podnikání pokračovat. Teoreticky je to tedy docela jasná věc, a teoreticky to také vypadá, že na tom nic není. Jenže jak dokazuje praxe, mnohdy se nevydělá tolik, aby to k pokračování v byznysu a normálnímu podnikatelovu životu stačilo. A když se soukromník nezvládne uživit, když jeho příjmy nejsou takové, jaké by potřeboval, má už jenom jediné řešení, které může zabránit konci onoho podnikání.

Ano, nechce-li podnikatel neslavně skončit a pověsit svou živnost na hřebík, může si ještě nějaké peníze půjčit a použít je k nápravě toho, co se mu při podnikání nepodařilo a nedaří. Podnikatelská hypotéka může vdechnout jakémukoliv byznysu nový život.

Jenže je tu problém s tím, že ne každý podnikatel s podobnou půjčkou počítat může. Podnikatelských půjček se nabízí jistě dost, jenže jde většinou jen o nabídky pro bonitní žadatele. Tedy pro ty, u nichž je zjevně vysoká pravděpodobnost hraničící s jistotou, že půjčené peníze vrátí tak, jak mají.

Ale co když si potřebuje půjčit někdo z těch mnoha podnikatelů, kteří si moc nevydělávají, mají záznamy v registrech dlužníků, zajímají se o ně exekutoři a podobně? Těm v bance vstříc nevyjdou, těm nikde půjčky vnucovat nebudou. Právě naopak – odmítnou je.

Naštěstí dotyčné odmítnou jenom v bance, respektive v bankách. Což ale ještě není konec všem nadějím. Taková americká hypotéka bez registru od nebankovních poskytovatelů půjček má totiž tu přednost, že se za ni ručí jinak než za bankovní půjčky. A to, že někdo nemá velké příjmy a čisté registry dlužníků, neznamená, že tento nemá ani nemovitost. A kdo nemovitost má a může ji nabídnout jako záruku splacení své půjčky, nebankovní hypotéku dostane.